87 个回复 | 最后更新于 2017-10-21
@1b0016 4楼 2013-01-30 20:01:00
一个投资者购买一个100万的房子，首付20万，贷款80万。此后，他们自己左手倒右手(当然房主的名字不一样)，因为自己倒手，他们可以将这个房价炒高到任何程度。假设此后这套房子炒高到200万，首付40万，贷款160万。当然，这样的过程中，第一套房的贷款必须被提前还贷或者转按揭，也就是他将第二套房的销售款200万提前还贷第一套房的80万贷款，还剩下120万。再扣去两次用到的首付20万和40万，还剩下60万。
大家一......
-----------------------------
楼主这个算法比较夸张。房价不是你一个人可以左手倒右手随便定的。如果是这样，北京房价就不是三、五万了，怎么不是三、五十万？或者你为了避税是不是也能把2000万的房子20万左手倒右手？
一个投资者购买一个100万的房子，首付20万，贷款80万。此后，他们自己左手倒右手(当然房主的名字不一样)，因为自己倒手，他们可以将这个房价炒高到任何程度。假设此后这套房子炒高到200万，首付40万，贷款160万。当然，这样的过程中，第一套房的贷款必须被提前还贷或者转按揭，也就是他将第二套房的销售款200万提前还贷第一套房的80万贷款，还剩下120万。再扣去两次用到的首付20万和40万，还剩下60万。
大家一......
-----------------------------
楼主这个算法比较夸张。房价不是你一个人可以左手倒右手随便定的。如果是这样，北京房价就不是三、五万了，怎么不是三、五十万？或者你为了避税是不是也能把2000万的房子20万左手倒右手？
另外，在北京混到什么层次不怎么重要。今天有权有钱，明天在牢房里吃窝头的：
，曾任北京市市长、市委书记期间，自1991年7月至1994年11月，在对外交往中接受贵重礼物22件，总计价值人民币555956.2元，不按照国家有关规定交公，由个人非法占有。违规建造别墅及购置设备款共计人民币3521万元（80年代的这数字，折合现在也是亿万富豪了）。执行十六年。赃物予以没收，上缴国库
牟其中，曾获评“中国十佳民营企业家”、荣膺“中国改革风云人物”的称号。在北京南德集团总部与俄罗斯航天信息公司签下航向 3 号卫星（又称航向— P 卫星）的共同经营协议草案，北京最早开着豪车满街转的人物。判决南德集团及牟其中等犯有信用证诈骗罪，判处牟其中，并剥夺权力终身
汪建中，曾担任北京首放投资顾问有限公司负责人，被判刑7年、没收违法所得1.25亿余元,并处罚款1.25亿余元。
亿万富豪没后台，说死也就死了
，曾任北京市市长、市委书记期间，自1991年7月至1994年11月，在对外交往中接受贵重礼物22件，总计价值人民币555956.2元，不按照国家有关规定交公，由个人非法占有。违规建造别墅及购置设备款共计人民币3521万元（80年代的这数字，折合现在也是亿万富豪了）。执行十六年。赃物予以没收，上缴国库
牟其中，曾获评“中国十佳民营企业家”、荣膺“中国改革风云人物”的称号。在北京南德集团总部与俄罗斯航天信息公司签下航向 3 号卫星（又称航向— P 卫星）的共同经营协议草案，北京最早开着豪车满街转的人物。判决南德集团及牟其中等犯有信用证诈骗罪，判处牟其中，并剥夺权力终身
汪建中，曾担任北京首放投资顾问有限公司负责人，被判刑7年、没收违法所得1.25亿余元,并处罚款1.25亿余元。
亿万富豪没后台，说死也就死了
2017-10-03
#65
拿地出来分就能解决贫困吗？！看看经济适用房吧，多少住着经适房的人在开着奔驰宝马？！多少“社会名流”也在经济实用小区里安家落户，当然区别是这些人是狡兔三窟，而穷人则要挤破头等到海枯石烂地老天荒还得有天上掉馅饼的运气才可分得一套并不便宜的“经适房”。
2017-10-03
#68
友情客串帮顶！广州市属马35岁离异大叔低调路过……寻觅中。⊙﹏⊙
Hello, if you want to talk about feelings, please press
1; if you want to talk about life, please press
2;if you want to talk about work, please press
3; if you want to introduce me a boyfriend/girlfriend, please press
5; if you want to buy me a meal, please tell my straight away.if you want to borrow money from me, please hang up the phone
Spread the love
Love is beautiful ,which brings the world warmth and hope.So it's necessary for us to spread the love.
In our daily life,we often do one thing---help people,there is a method of spreading the love.but why we always do it?the answer is easy.we can acquire from it.what we acquire most is happiness.there is no doubt that helping people can spread the love, whichmake this world better.Do you remember the earthquake happened at wenchuan in 2008,afterwards,all people save money and goods for surviving people in need.As the result of the earthquake,we dropped into a sorrow,but the spreading love gave us hope and strength.that is the love.
For my part, if we all dedicate a little love and spread it, the world will surroundedby love.how beautiful it is.
Hello, if you want to talk about feelings, please press
1; if you want to talk about life, please press
2;if you want to talk about work, please press
3; if you want to introduce me a boyfriend/girlfriend, please press
5; if you want to buy me a meal, please tell my straight away.if you want to borrow money from me, please hang up the phone
Spread the love
Love is beautiful ,which brings the world warmth and hope.So it's necessary for us to spread the love.
In our daily life,we often do one thing---help people,there is a method of spreading the love.but why we always do it?the answer is easy.we can acquire from it.what we acquire most is happiness.there is no doubt that helping people can spread the love, whichmake this world better.Do you remember the earthquake happened at wenchuan in 2008,afterwards,all people save money and goods for surviving people in need.As the result of the earthquake,we dropped into a sorrow,but the spreading love gave us hope and strength.that is the love.
For my part, if we all dedicate a little love and spread it, the world will surroundedby love.how beautiful it is.
@姜文宣 64楼 2013-02-03 16:27:00
连最穷也达不到啊。
房子在燕郊，还是租的。苦逼的我每天上班要来回100公里。
家庭资产，老婆一个，儿子一个。这应该不算资产，算也是负资产。
台式电脑一台，2008年买的高端配置，现在跟一坨屎一样，大概值两千块。
笔记本电脑一部，2009年买的低端配置，现在跟一坨屎一样，大概值500块。
车一辆，两轮的，买的时候150元，现在大概值30元。
X米手机一部，买的时候1500......
-----------------------------
@王侯將相 212楼 2013-03-27 11:33:00
哥不是打击你哈，2008年配的电脑可能不值2000了
-----------------------------
绝对值。三诺Ｎ５０Ｇ的音箱一对，轩辕２的声卡一块，ＬＧ智慧眼２２寸显示器一个，Ｑ６６００+华硕Ｐ５ＫＰＲＯ，后来换了一块显卡HＩＳ的６５７０，又换过一个ＣＰＵ散热器CNPS10X Coolife 怎么算都值２０００块了。呵呵。
连最穷也达不到啊。
房子在燕郊，还是租的。苦逼的我每天上班要来回100公里。
家庭资产，老婆一个，儿子一个。这应该不算资产，算也是负资产。
台式电脑一台，2008年买的高端配置，现在跟一坨屎一样，大概值两千块。
笔记本电脑一部，2009年买的低端配置，现在跟一坨屎一样，大概值500块。
车一辆，两轮的，买的时候150元，现在大概值30元。
X米手机一部，买的时候1500......
-----------------------------
@王侯將相 212楼 2013-03-27 11:33:00
哥不是打击你哈，2008年配的电脑可能不值2000了
-----------------------------
绝对值。三诺Ｎ５０Ｇ的音箱一对，轩辕２的声卡一块，ＬＧ智慧眼２２寸显示器一个，Ｑ６６００+华硕Ｐ５ＫＰＲＯ，后来换了一块显卡HＩＳ的６５７０，又换过一个ＣＰＵ散热器CNPS10X Coolife 怎么算都值２０００块了。呵呵。
登录后方可回帖
这个算法有问题，自住房能卖能租吗，卖了租了自己住哪？不卖不租就是个消耗品，算不得资产，因使用权只有50-70年。
-----------------------------
这个算法，世界通用。除了古巴和朝鲜。