49 个回复 | 最后更新于 2017-10-22
@大良民 2364楼 2013-03-29 10:07:11
作者：敢碰石头的鸡蛋 时间：2013-03-25 15:26:53
多谢您回复。业主为外行，我现在只能从表面看到墙普遍的贯通裂缝，梁和柱裂缝发现不多。建设单位说能用30年。而听一位监理的说一般是20年，因为不到一年建成，工期太短。我们楼最后建的，工期更短，而且是快到冬天才开始盖的。恐怕楼的寿命更。。。是不是？
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这样的房子！建议你......
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很感谢您的建议。我家人一直放不下它是个难得的多层框架房，地段户型又好。可是质量这样差劲，很不放心。退房或会麻烦些或亏些钱。但看来也只能这样了。
作者：敢碰石头的鸡蛋 时间：2013-03-25 15:26:53
多谢您回复。业主为外行，我现在只能从表面看到墙普遍的贯通裂缝，梁和柱裂缝发现不多。建设单位说能用30年。而听一位监理的说一般是20年，因为不到一年建成，工期太短。我们楼最后建的，工期更短，而且是快到冬天才开始盖的。恐怕楼的寿命更。。。是不是？
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这样的房子！建议你......
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很感谢您的建议。我家人一直放不下它是个难得的多层框架房，地段户型又好。可是质量这样差劲，很不放心。退房或会麻烦些或亏些钱。但看来也只能这样了。
作者：只爱红塔山 回复日期：2010-09-14 15:58:54
对于最近安徽出现的竹签垫块的事情，楼主有何看法？
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用垫块是为了对模板和钢筋的距离（保护层）进行定位，垫块在浇筑混凝土时是浇在构件里，从而成为钢筋混凝土构件的一个组成部分的。既然如此，1,它的强度就应该与构件混凝土同标号，2,它的材质必须对构件的力学性能和耐久性（也就是寿命）无影响。我没见过这种东西的实体，我们过去不用这种东西（用对拉螺丝、钢筋、纯混凝土块来固定模板的）。从有关报道可知，用不大力就能把它折断，这说明其混凝土标号不高，很可能达不到构件标号，也就是说它不满足第一条的要求。当然，由于它在构件里占的分量很小，所以有影响，但也不大（估计百分之几）。其次，据报道说，制作时把竹竿插进去，再把外面用水泥一抹就好了，也就是说，竹竿头上只有一薄层的水泥砂浆保护，这一薄层东西用不了多长时间，可能多则三五年，少则一两年就能“碳化”完毕，然后，环境中的水气和二氧化碳就会在此处透进去，顺着竹竿向里去，假如垫块安放时保证竹竿能离开钢筋30mm以上，则没事，假如达不到，则会提早引起钢筋锈蚀，影响建筑物寿命。
基于以上分析，我认为，一般来说，对构件质量肯定有所影响，但不大。当然了，假如某处正好各种不利因素集中，那可能影响就会较大。
对于最近安徽出现的竹签垫块的事情，楼主有何看法？
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用垫块是为了对模板和钢筋的距离（保护层）进行定位，垫块在浇筑混凝土时是浇在构件里，从而成为钢筋混凝土构件的一个组成部分的。既然如此，1,它的强度就应该与构件混凝土同标号，2,它的材质必须对构件的力学性能和耐久性（也就是寿命）无影响。我没见过这种东西的实体，我们过去不用这种东西（用对拉螺丝、钢筋、纯混凝土块来固定模板的）。从有关报道可知，用不大力就能把它折断，这说明其混凝土标号不高，很可能达不到构件标号，也就是说它不满足第一条的要求。当然，由于它在构件里占的分量很小，所以有影响，但也不大（估计百分之几）。其次，据报道说，制作时把竹竿插进去，再把外面用水泥一抹就好了，也就是说，竹竿头上只有一薄层的水泥砂浆保护，这一薄层东西用不了多长时间，可能多则三五年，少则一两年就能“碳化”完毕，然后，环境中的水气和二氧化碳就会在此处透进去，顺着竹竿向里去，假如垫块安放时保证竹竿能离开钢筋30mm以上，则没事，假如达不到，则会提早引起钢筋锈蚀，影响建筑物寿命。
基于以上分析，我认为，一般来说，对构件质量肯定有所影响，但不大。当然了，假如某处正好各种不利因素集中，那可能影响就会较大。
这几天，宿迁市屠园乡谢庄村村民向本台热线96110反映，原本去年交付入住的安居房，到今天都没有建设完工。原因是施工单位不按设计图纸规范施工，导致房屋的楼层面板裂缝和下沉。接到举报后，本台记者立即赶往当地调查。
近年来，作为新农村建设示范点，宿城区屠园乡多个安居工程项目陆续上马，安居房建设总量400多套。去年7月，谢庄村八家组的58套开工建设。
村民程军介绍说，当时他们要求自建，但遭到村支书反对。后来，村支书从外地找来一位包工头，采用包工包料的模式统一代建，并以村委会的名义和代建商签订协议，规定年底交付使用。
然而，去年年底，村民们发现，房子非但没有建好，部分房屋反倒出现了质量问题。程军：“大概十几天的样子，现浇面就看出来了，下沉了。嚓、嚓、嚓，这东西用硬币一下子就能划通。”
据了解，整个安居小区一共三幢，为六户联体的两层红砖别墅，分两批进行建设。目前，二期工程已经封顶，但一期的24套房子因为质量问题暂时停工。
程军透露说，由于代建商没有在规定时间内完工，他们向村委会讨要说法。村委会却强迫他们，与代建商签了一份协议，将工期延后到了今年5月30号。新的协议规定，工程开工后，村民向代建商先支付一部分代建费，等第一层楼层面板浇筑后，再支付剩下的费用。如果代建商没有在规定时间内完工，村民有权拒绝交纳代建费，代建商还要支付每天300块钱的罚金。
但村民们反映，至今没有拿到一分违约金。不仅如此，村委会还建议他们，取回已经交纳的代建费，自行建设。程军：“(当时)每家每户自建，村书记又不同意，现在他又反悔了，交多少钱我现在还给你，让你们再自建，现在已经给你们了，我们就不会同意了。”
无奈，村民们将此事反映到了宿城区建设局。宿城区建设工程质量安全监督站派工作人员到现场检查，确定房屋存在严重的质量隐患。据监督站下发给屠园乡人民政府的整改通知书显示：代建商没有按照图纸规范施工，降低了钢筋的使用规格和配量；现场使用的水泥、沙石等原料没有经过检测，楼层面板的厚度没有达到设计要求；擅自撤销悬梁该做反梁，因而造成楼板下层，与墙体交界处产生1厘米的沉降缝。
这么大一个工程偷工减料，难道没有人？7月4号，记者跟随村民来到了屠园乡党委书记桂晓的办公室。桂书记解释说，谢庄村党支部人手不够，导致缺失，他们将根据整改方案，对房屋进行翻修，“像那边，我们城管部门也就是几个人，涉及到面比较大，察觉这个问题相对来讲晚一些。”
桂晓同时表示，谢庄村原支部书已经被停职，目前，乡里改派了一名副乡长到当地主持工作。
调查中，记者发现，在安居工程建设工地隔壁，有一片农田，上面有一些凌乱、低矮的屋棚，多用玉米秸秆搭建而成。村民沈庆胜告诉记者，那是村民的临时住房，住了快一年了。去年冬天，不少村民忍受不住风寒，提前搬进了没有完全加盖好的新房。沈庆喜没有搬，因为担心新房不安全。他的老婆和孩子已经借住到亲戚家。小屋棚里，现在只剩下他和一头老黄牛。
记者：“你怎么能跟牛住在一块呢？”
沈庆喜：“没地方住嘛，在那边房子没扒的时候还有猪圈住，后来连猪圈什么都没有了，就在这边来住了。披塑料布，露得一塌糊涂，整个就没法住，有苦难言。”
在离安置区不远处，记者碰巧见到了代建商的堂哥王广连。向他打听代建商去向时，王广连表示，他只负责房屋整改，其它一概不知，“我什么都不知道，就临时过来看看。人家有的不是要等的用啊，房子住不进嘛，如果哪家想用嘛，我就叫瓦工快一点。”
【江苏新闻广播记者(南京地区FM937) 刘康亮、朱亮】
近年来，作为新农村建设示范点，宿城区屠园乡多个安居工程项目陆续上马，安居房建设总量400多套。去年7月，谢庄村八家组的58套开工建设。
村民程军介绍说，当时他们要求自建，但遭到村支书反对。后来，村支书从外地找来一位包工头，采用包工包料的模式统一代建，并以村委会的名义和代建商签订协议，规定年底交付使用。
然而，去年年底，村民们发现，房子非但没有建好，部分房屋反倒出现了质量问题。程军：“大概十几天的样子，现浇面就看出来了，下沉了。嚓、嚓、嚓，这东西用硬币一下子就能划通。”
据了解，整个安居小区一共三幢，为六户联体的两层红砖别墅，分两批进行建设。目前，二期工程已经封顶，但一期的24套房子因为质量问题暂时停工。
程军透露说，由于代建商没有在规定时间内完工，他们向村委会讨要说法。村委会却强迫他们，与代建商签了一份协议，将工期延后到了今年5月30号。新的协议规定，工程开工后，村民向代建商先支付一部分代建费，等第一层楼层面板浇筑后，再支付剩下的费用。如果代建商没有在规定时间内完工，村民有权拒绝交纳代建费，代建商还要支付每天300块钱的罚金。
但村民们反映，至今没有拿到一分违约金。不仅如此，村委会还建议他们，取回已经交纳的代建费，自行建设。程军：“(当时)每家每户自建，村书记又不同意，现在他又反悔了，交多少钱我现在还给你，让你们再自建，现在已经给你们了，我们就不会同意了。”
无奈，村民们将此事反映到了宿城区建设局。宿城区建设工程质量安全监督站派工作人员到现场检查，确定房屋存在严重的质量隐患。据监督站下发给屠园乡人民政府的整改通知书显示：代建商没有按照图纸规范施工，降低了钢筋的使用规格和配量；现场使用的水泥、沙石等原料没有经过检测，楼层面板的厚度没有达到设计要求；擅自撤销悬梁该做反梁，因而造成楼板下层，与墙体交界处产生1厘米的沉降缝。
这么大一个工程偷工减料，难道没有人？7月4号，记者跟随村民来到了屠园乡党委书记桂晓的办公室。桂书记解释说，谢庄村党支部人手不够，导致缺失，他们将根据整改方案，对房屋进行翻修，“像那边，我们城管部门也就是几个人，涉及到面比较大，察觉这个问题相对来讲晚一些。”
桂晓同时表示，谢庄村原支部书已经被停职，目前，乡里改派了一名副乡长到当地主持工作。
调查中，记者发现，在安居工程建设工地隔壁，有一片农田，上面有一些凌乱、低矮的屋棚，多用玉米秸秆搭建而成。村民沈庆胜告诉记者，那是村民的临时住房，住了快一年了。去年冬天，不少村民忍受不住风寒，提前搬进了没有完全加盖好的新房。沈庆喜没有搬，因为担心新房不安全。他的老婆和孩子已经借住到亲戚家。小屋棚里，现在只剩下他和一头老黄牛。
记者：“你怎么能跟牛住在一块呢？”
沈庆喜：“没地方住嘛，在那边房子没扒的时候还有猪圈住，后来连猪圈什么都没有了，就在这边来住了。披塑料布，露得一塌糊涂，整个就没法住，有苦难言。”
在离安置区不远处，记者碰巧见到了代建商的堂哥王广连。向他打听代建商去向时，王广连表示，他只负责房屋整改，其它一概不知，“我什么都不知道，就临时过来看看。人家有的不是要等的用啊，房子住不进嘛，如果哪家想用嘛，我就叫瓦工快一点。”
【江苏新闻广播记者(南京地区FM937) 刘康亮、朱亮】
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