随着现在房价的一天天上涨，导致很多人没有能力购买新房的同时，二手房交易市场日渐火爆，一个品色不错，地段合适，价位适中的二手房是...
随着现在房价的一天天上涨，导致很多人没有能力购买新房的同时，二手房交易市场日渐火爆，一个品色不错，地段合适，价位适中的二手房是越来越多购房者的最佳选择。 当然二手房市场的火爆，也把旧房改造的话题推到了风口浪尖上，目前装修市场30%的份额都是旧房改造的装修，如何对旧房进行改造变成了大多数人的装修问题，今天小齐就和大家说说旧房改造是需要注意哪些吧！ 对于第一次装修水电改造是最重的部分，而对于旧房改造时，水电改造也同样重要。当然在北方还有对采暖管道改造的问题。 由于旧房的水路、电路以及采暖设计使用时间较久，线路管道都已经老化，而且有可能布局不太合理。现在的水路和采暖管道一般都采用PPR、PB材质的，而以前的水路、采暖管道多采用铸铁管的形式，容易生锈老化，所以一定要更换。随着现在家用电器的增加，电路上负荷越来越大，所以整个电路要换成上限功率更大的电路。 对于卫生间防水也要仔细检查，最好是把地漏堵住，进行闭水试验，如果发现漏水，一定要重新做防水，不然以后生活中很麻烦，想象一下，如果防水不做好，每次你洗澡的时候，你家楼下邻居家的卫生间就会“下雨”，多尴尬。 很多老房子的电路都是明显，加上乱布线、线路老化等等问题，不适合现在的家庭中的很多电器，有些电线还可能不是铜线，存在很大的火灾隐患，所以改造中应该着重对这些问题进行检查。 水电暖改造完毕后，还要对门窗进行改造，老房子的门窗也是问题最大的地方。可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。 而对于墙面的翻新改造，一般先是对基材处理，然后涂刷内墙的腻子，挂掉底漆，重新刷一遍面漆。 如果是九十年代的老房子的话，那基材的处理环节一定要仔细，一般这一类墙面涂刷的都是大白或者是仿瓷，稍有不慎就会造成漆面脱落、颜色不均的问题。 对于这种墙面一定要彻底清除墙面的大白或是仿瓷面，清理后如果墙面不牢固，应该再用水泥进行加固，而且一般时间久的墙面都呈碱性，这对于后面的装修就不利的，同样会造成刷上去的面漆脱落、裂纹、颜色不匀的问题，所以有可能可以用抗碱性的底漆粉刷。 房屋装修完毕后，一般都会剩余一些腻子、乳胶漆，这些所谓的“垃圾”千万不要扔掉，一般老房子的旧墙面要和新涂腻子啊、乳胶漆什么的有一段“磨合期”，着这期间，前面出现任何问题都可以用这些剩余的料进行补救，而且由于是同一批乳胶漆，前后不会留下任何痕迹。
