监理大揭秘系列三 | 齐家资深监理黄邦主，告诉你工地应该看什么？

2019-12-03 06:03:22

监理带你看工地施工，

工地出现什么问题最头疼？

资深监理带你看工地不合格的地方有哪些：

水电

1、同一回路内导线降级；

2、湿区地坪导线落地；

3、冷热水管、电管同槽同孔；

4、少、漏、缺链接配件（锁扣、软管、盖板、固定件）；

5、未做基层自检（如原线路及模块，原下水管等）。

瓦工

1、瓦工找平层厚度不足导致各衔接不平；

2、未按规范进行45度倒角；

3、地砖上墙未作表面处理引起空鼓；

4、未按规范涂刷防水及闭水试验；

5、未按规范墙砖压地砖；

6、未做基层自检（如墙、地面空鼓，方正度等）。

木工

1、龙骨密度不足引起吊顶质量问题；

2、未按规范使用螺钉固定石膏板；

3、未做基层自检（作业面等）。

油漆涂料

1、基层处理不到位引起空鼓、裂缝、脱落；

2、腻子配比不合理导致强度不足引起质量问题；

3、墙面防开裂加强措施不到位；

4、未做基层自检（墙面平整度、方正度、垂直度、裂缝等）。

竣工

1、配电箱内不作回路标识；

2、漏保模块不合理。

泥工、木工施工质量要去预告

1、安装牢固、表面平整，无弯曲错位；

2、木龙骨应刷防火、防腐涂料；

3、吊顶木龙骨应安装牢固，并用美固钉加固；

4、吊顶龙骨上严禁固定电线管；

5、厨房、卫生、阳台等湿区地坪如有开槽放管（下水管），在开槽后先做防水层处理后再放入管子。

6、湿区地坪严禁一切强、弱电线敷设；

7、先对整个结构全面检查，如有空鼓，（墙面地坪）对业主讲明：是否要做深处理，在施工中先将地坪处理干净后分二次修平，并做防水措施（主要针对湿区）；

8、在卫生间操作中先把地坪冲干净，后接浆，干后做防水出理，如隔壁客厅、我是防水涂料建议高大约1.8米左右，应做渗水试验24小时；

9、在铺设地面瓷砖平整度和阴阳角一定要平直，接缝要≤2mm，墙砖2mm无缺角和色差，对排水坡度＞0.2%，无积水；

10、对新砌墙，墙体中要放拉结筋；

11、在修铺墙面，用料最好是三格线（黄沙、水泥、少量石灰）。

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