监理大揭秘系列三 | 齐家资深监理黄邦主,告诉你工地应该看什么?

2019-12-03 06:03:22

监理大揭秘系列三 | 齐家资深监理黄邦主,告诉你工地应该看什么?

监理带你看工地施工,
工地出现什么问题最头疼?
资深监理带你看工地不合格的地方有哪些:

水电
1、同一回路内导线降级;
2、湿区地坪导线落地;
3、冷热水管、电管同槽同孔;
4、少、漏、缺链接配件(锁扣、软管、盖板、固定件);
5、未做基层自检(如原线路及模块,原下水管等)。

瓦工
1、瓦工找平层厚度不足导致各衔接不平;
2、未按规范进行45度倒角;
3、地砖上墙未作表面处理引起空鼓;
4、未按规范涂刷防水及闭水试验;
5、未按规范墙砖压地砖;
6、未做基层自检(如墙、地面空鼓,方正度等)。
木工
1、龙骨密度不足引起吊顶质量问题;
2、未按规范使用螺钉固定石膏板;
3、未做基层自检(作业面等)。
油漆涂料
1、基层处理不到位引起空鼓、裂缝、脱落;
2、腻子配比不合理导致强度不足引起质量问题;
3、墙面防开裂加强措施不到位;
4、未做基层自检(墙面平整度、方正度、垂直度、裂缝等)。
竣工
1、配电箱内不作回路标识;
2、漏保模块不合理。
泥工、木工施工质量要去预告
1、安装牢固、表面平整,无弯曲错位;
2、木龙骨应刷防火、防腐涂料;
3、吊顶木龙骨应安装牢固,并用美固钉加固;
4、吊顶龙骨上严禁固定电线管;
5、厨房、卫生、阳台等湿区地坪如有开槽放管(下水管),在开槽后先做防水层处理后再放入管子。
6、湿区地坪严禁一切强、弱电线敷设;
7、先对整个结构全面检查,如有空鼓,(墙面地坪)对业主讲明:是否要做深处理,在施工中先将地坪处理干净后分二次修平,并做防水措施(主要针对湿区);
8、在卫生间操作中先把地坪冲干净,后接浆,干后做防水出理,如隔壁客厅、我是防水涂料建议高大约1.8米左右,应做渗水试验24小时;
9、在铺设地面瓷砖平整度和阴阳角一定要平直,接缝要≤2mm,墙砖2mm无缺角和色差,对排水坡度>0.2%,无积水;
10、对新砌墙,墙体中要放拉结筋;

11、在修铺墙面,用料最好是三格线(黄沙、水泥、少量石灰)。

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