一；住宅总体的风水不利
1；煞造成的不利
如果房子周围有不利的风水物，那就会有自己带来不利的风水格局，如有尖角或刀型的建筑物对着自己的住宅。或房前屋后有变压器，电灯杆，高架桥之类的东西，这些都是对所住房子不利的，滴天居士建议要尽量回避此类住宅。此类问题还要注意到是否会受到路冲，还有是否反弓路，要看到路对住宅有影响到坏作用。
2；周围的布置不利风水
此类问题主要是房子处于违背风水原则，如面对医院，之类机构，房子外部不和风水原则，如孤立无靠或者处于高楼中间，而自己却住得很低位置，阳光采光度达不到基本要求，或者所在的地势比较低洼，此类所造成的不利比上一条要低些。
二；房子的风水不利
1；门造成的不利
门在风水中很重要的，无论办公或者住宅，如门对电梯口主财来财去，又犯开口煞，不利家运，门被墙角冲射﹝俗称飞刃煞﹞主损伤、车祸、血光之灾。房门是否对厕所对厨房，此类问题通过风水去调理就可。
2；室内户型的不利
此主要看自己的户型是否规则，是否有缺角之类【缺西北不利男主人，缺西南不利女主人】还有厕所或厨房的位置是否在正确位置上【不能开门见厕所，厨卫不相对等】
3；室内风水布置不利
此主要是因为室内风水犯错造成的不利，如重物放在财位会压着财，室内镜子过多会多不利，横梁压床，餐桌或床位的摆放位置不当等等。
三；流年风水造成的不利
流年风水是个变量，在现实生活中常见一个房子住了几年都好，但到某一年就会出现很多的不利，那是因为那年正好在流年风水上出现了不利。
2011年流年凶星在正东方位，如果正东有不利风水的煞物，主此年运程会比较差，易受到意外的挫折【例如正东方有厕所，门开正东受到煞冲】都是容易在今年出现不利的。
上面这三种就是风水上造成不利的三大类，其中的第一种很难避免，只有不选择此类住宅，第二种与第三种都可以在生活中调整好，前提是要重视好自己的风水。