经过苦苦等待，好不容易终于盼到新屋入住的日子，进得门来却是大失所望――与当初的样板房实在相差太远！其实，样板房往往是开发商为吸引买房者，不惜重金精心制造出来的，其效果当然非一般性装修所能比拟。因此，买房者千万要注意：要学会看样板房，千万别让其精致的装饰晃花了眼。
看样板房，首先要明白它是制造者不惜重金而营造的。一般地，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%―50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。
而且，为了让样板房有更佳的视觉效果，制造者更巧妙地利用光学、物理学、透视学等多种原理，在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果等来增大房屋的空间感受。
再有，有的样板房出于完善装修效果的考虑，并不会设置水、煤气等管道线路，样板房内的居室，尤其是厨房、卫生间因而显得敞亮，房间里也不会出现粗大的下水管线等。其实，房间里的空调接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管(地漏)等，都是非常重要的问题。购房者要站在现房而不是样板房的角度上，预先考虑房子的管道线路对实际装修效果的影响。
除了学会看样板房，购房者还要注意：当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能逐一对照。