房屋营业税详细内容

2019-12-06 11:51:46

房屋营业税就是我们平时所说的房产营业税。这个税只要是家里买了房子的人都会接触到这个税费,但是有大多数人可能对房产营业税都不是很了解。今天小编就带大家来了解下房产营业税?

房屋营业税具体内容

个人所得税

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

营业税及附加

1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:

1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。

2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。

3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。

4.单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核[3]定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。

5.外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。

6.个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。