93 个回复 | 最后更新于 2017-10-14
2017-09-14
#76
@ymbear
楼主试过网上的那些'P2P平台没？
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@Alexlee557
P2P负面消息比较多，前端时间在天涯看过一个关于P2P的帖子说普遍存才管理混乱的情况。最终重要的一点：P2P的借贷利息肯定高于银行的，如果个人或者企业资质都还不错的情况下，尽量先考虑银行，接着是银行的金融公司。P2P或者小贷是放在最后尝试的，利率高很多，但是对资质要求也要低很多。
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P2P现在跑路的那么多，没跑的也不能全信，问他们借估计成本不会比平安普惠更便宜
楼主试过网上的那些'P2P平台没？
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@Alexlee557
P2P负面消息比较多，前端时间在天涯看过一个关于P2P的帖子说普遍存才管理混乱的情况。最终重要的一点：P2P的借贷利息肯定高于银行的，如果个人或者企业资质都还不错的情况下，尽量先考虑银行，接着是银行的金融公司。P2P或者小贷是放在最后尝试的，利率高很多，但是对资质要求也要低很多。
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P2P现在跑路的那么多，没跑的也不能全信，问他们借估计成本不会比平安普惠更便宜
2017-09-14
#77
@漂泊的心啊
不知道楼主在哪个城市，如果在杭州可以提供帮助。普惠的宅E贷花钱提高评估价就是明摆着坑的，走商业银行相对慢点，但资金费率有保障。另外房抵很好做，多问问吧，每个地区政策不一样。做成了业务员的提成也不低，额外再坑你就不应该了。。。
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我已经成功申请了，只是分享一些经验，防止其他人少走弯路和被坑。毕竟这个行业信息不透明，借钱又是十万火急，很多情况下都会病急乱投医。
不知道楼主在哪个城市，如果在杭州可以提供帮助。普惠的宅E贷花钱提高评估价就是明摆着坑的，走商业银行相对慢点，但资金费率有保障。另外房抵很好做，多问问吧，每个地区政策不一样。做成了业务员的提成也不低，额外再坑你就不应该了。。。
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我已经成功申请了，只是分享一些经验，防止其他人少走弯路和被坑。毕竟这个行业信息不透明，借钱又是十万火急，很多情况下都会病急乱投医。
对银行贷款我个人也是深有体会也深受其害。首先一点楼主说的没错，现在只要你到银行去贷款，你的信息很快就会泄露（XX内部有人会把客户信息拿来卖钱）。二、个人或小公司个体户想从银行里贷款出来，除非你资质没问题还要很熟悉流程，不然基本贷不出款来（XX内部人员与外部人员内外勾结、相互分赃，同样的客户，直接贷款被否掉之后，只要你愿意交给被拒找你的什么“金融”、“影视”、“文化”之类的中介公司操作，你就能贷出款来）。三、找中介贷款，一定要找大一点的公司。那种大小猫三五只千万别找，这样的小中介基本都没有自己的银行渠道，找到客户后一般都是交给有实力的公司去操作，当然这一点是不会让客户知道。举例楼主这笔房贷，找有实力的中介，3年贷包出款，抽佣不会超过货款金额的1一1.5%。这么说吧，如果是房贷。个人征信房子没有问题，找中介收费全包超过贷款金额的1.5%，换一家就好中介公司多的跟米一样。还有办各种信用卡，超过15个点以上的直接说再见就好了。
2017-09-19
#80
由于认定平安普惠的这个产品可以满足我的需要，只要跳过中介机构就能以更低的资金成本获取贷款。所以就尝试搜取平安普惠的官网，直接寻找平安普惠的工作人员签约。可能这就是生意人的执着和本性吧。
在搜索引擎（不能提名字有广告协议）搜索相关平安普惠的联系方式时发现有条信息非常吸引我，有家互联网公司正在联合平安普惠推出“你贷款我返现”的活动，可以返还贷款金额的1.5%做为返利，接着搜索“你贷款我返现”，得到一些关于活动的信息。
有了之前的前车之鉴，防止再次被坑。随即拨通平安普惠官方电话，询问此活动的真实性：被告知平安普惠没有推广此活动，但是平安普惠的确是有第三方合作渠道可能为了推广产品，自行发起的返现活动。接着我联系了这家公司，得到的答复是通过他们的代码成功首次申请平安普惠的贷款，放款成功并确认后，可以得到这1.5%的返现，且表示绝对没有任何中间收费。
我大概算了一笔帐：400万的贷款，申请宅e贷管理费用3%（这个确认是银行收取而不是中介机构），0.81%的月息，使用3个月的资金成本约为：400万*（3%+0.81%*3)=217200,如果再返回贷款金额的1.5%，6万元，总成本是157200。的确是比较吸引人的。
在搜索引擎（不能提名字有广告协议）搜索相关平安普惠的联系方式时发现有条信息非常吸引我，有家互联网公司正在联合平安普惠推出“你贷款我返现”的活动，可以返还贷款金额的1.5%做为返利，接着搜索“你贷款我返现”，得到一些关于活动的信息。
有了之前的前车之鉴，防止再次被坑。随即拨通平安普惠官方电话，询问此活动的真实性：被告知平安普惠没有推广此活动，但是平安普惠的确是有第三方合作渠道可能为了推广产品，自行发起的返现活动。接着我联系了这家公司，得到的答复是通过他们的代码成功首次申请平安普惠的贷款，放款成功并确认后，可以得到这1.5%的返现，且表示绝对没有任何中间收费。
我大概算了一笔帐：400万的贷款，申请宅e贷管理费用3%（这个确认是银行收取而不是中介机构），0.81%的月息，使用3个月的资金成本约为：400万*（3%+0.81%*3)=217200,如果再返回贷款金额的1.5%，6万元，总成本是157200。的确是比较吸引人的。
2017-10-07
#83
@活着就要美美的
楼主最终用的还是平安的，我正在申请平安普惠贷款，据说好多坑，有点不敢贷了
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@天蝎凌乱的瞬间
可以说详细一点吗？我也想知道平安普惠到底怎么样？
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@Alexlee557
首先，有的人会忽悠你的房子评估是要收费的
第二，还会告诉你你的房子在他们这里评估后比你的预期值要低，要抬高估价就要收取佣金了
第三，如果你要带的钱不到你要求，捆绑销售他们的无抵押产品
第四，尽可能让你多贷款，赚取利息和佣金，其实你并不要求那么多。
我申请的是抵押贷款，一开始里面的工作人员配合中介乱忽悠，千万要小心，保持清醒的头脑。
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所有问平安普惠借钱一定要心中默念三遍，没有提前收费，没有提前收费，没有提前收费，哈哈
楼主最终用的还是平安的，我正在申请平安普惠贷款，据说好多坑，有点不敢贷了
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@天蝎凌乱的瞬间
可以说详细一点吗？我也想知道平安普惠到底怎么样？
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@Alexlee557
首先，有的人会忽悠你的房子评估是要收费的
第二，还会告诉你你的房子在他们这里评估后比你的预期值要低，要抬高估价就要收取佣金了
第三，如果你要带的钱不到你要求，捆绑销售他们的无抵押产品
第四，尽可能让你多贷款，赚取利息和佣金，其实你并不要求那么多。
我申请的是抵押贷款，一开始里面的工作人员配合中介乱忽悠，千万要小心，保持清醒的头脑。
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所有问平安普惠借钱一定要心中默念三遍，没有提前收费，没有提前收费，没有提前收费，哈哈
2017-10-13
#84
@962351
同问楼主，这个平安普惠的返现活动到底怎么参加？中介坑人的实在太多，不敢相信人。
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正确获取返现姿势请看帖子自己搜索，这里不再赘述。
同问楼主，这个平安普惠的返现活动到底怎么参加？中介坑人的实在太多，不敢相信人。
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正确获取返现姿势请看帖子自己搜索，这里不再赘述。
2017-10-14
#86
@lfms2011
这明显是挖坑的还不够专业，楼主没有掉进去
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@晓晓凱
现在信贷行业都被好多骗子中介弄得乱七八糟的，只要你记住没有提前收费，提前收费都是骗子就不会被忽悠了
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没有错，一般放款机构在放款前是不会问你收钱的。
这明显是挖坑的还不够专业，楼主没有掉进去
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@晓晓凱
现在信贷行业都被好多骗子中介弄得乱七八糟的，只要你记住没有提前收费，提前收费都是骗子就不会被忽悠了
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没有错，一般放款机构在放款前是不会问你收钱的。
楼主有几个没有经验的错误。
首先房子的评估价基本上是比市场价要低的，所以关于这个抵押乘数高或者低，或许有中介的参与，但是多是跟银行贷款政策有关的，一般中介也搞不了。
其次，抵押贷款必须经过评估这个环节，但是由和银行认可的评估公司出具评估书，此收费是评估公司收取的，至少在表面上和银行无关。
最后，一般抵押贷款在银行正常审批周期是比较长，而且要收取的资料和你说的资料也差不多，毕竟银行是通过你提供的资料来认识你的公司的，也许你会说你公司实力好，但是银行的首先意识是眼见为实，通过尽职调查去了解才更真实。至于你说的贷款用途这些，是欺负你不懂，这个根本不是个事，中介坑你了。
最后，奉劝楼主，人无远虑必有近忧啊，对于银行贷款的使用是需要规划的，钱有时候是解药，有时候是毒药。关键是你到没钱的时候去找钱，连毒药都买不到。
首先房子的评估价基本上是比市场价要低的，所以关于这个抵押乘数高或者低，或许有中介的参与，但是多是跟银行贷款政策有关的，一般中介也搞不了。
其次，抵押贷款必须经过评估这个环节，但是由和银行认可的评估公司出具评估书，此收费是评估公司收取的，至少在表面上和银行无关。
最后，一般抵押贷款在银行正常审批周期是比较长，而且要收取的资料和你说的资料也差不多，毕竟银行是通过你提供的资料来认识你的公司的，也许你会说你公司实力好，但是银行的首先意识是眼见为实，通过尽职调查去了解才更真实。至于你说的贷款用途这些，是欺负你不懂，这个根本不是个事，中介坑你了。
最后，奉劝楼主，人无远虑必有近忧啊，对于银行贷款的使用是需要规划的，钱有时候是解药，有时候是毒药。关键是你到没钱的时候去找钱，连毒药都买不到。
2017-10-14
#89
@nicholaszhan
如果你往四大行里存上一个亿，他们对你就另眼相看了，要年底需要拉存款的时候，你就是爷了。
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看来你要实现挣一个亿的小目标啊！
如果你往四大行里存上一个亿，他们对你就另眼相看了，要年底需要拉存款的时候，你就是爷了。
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看来你要实现挣一个亿的小目标啊！
2017-10-14
#91
@maoc
我前年在平安贷了抵押房屋的贷款，但并没有返钱嘛，楼主怎么做到的？
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只是偶然发现平安普惠的渠道公司搞得活动，你可以再搜索引擎中搜索一下“你贷款我返现”，不过你已经贷好了，也没有什么用了。
我前年在平安贷了抵押房屋的贷款，但并没有返钱嘛，楼主怎么做到的？
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只是偶然发现平安普惠的渠道公司搞得活动，你可以再搜索引擎中搜索一下“你贷款我返现”，不过你已经贷好了，也没有什么用了。
@271859969
同意楼主对贷款利率的观点，现在贷款行业普遍混淆利息率和年化率的概念。
利息率计算公式比较简单，总利息÷贷款本金÷贷款月数=月利率，年利率=月利率*12
而年化率的计算相对较为复杂了，要综合考虑还本付息的情况。就拿现在房贷，抵押贷款普遍采取等额本息的还款方式来计算，还款额=本金+利息，且前期多为支付利息，本金几乎没有变化。
就拿平安普惠来举列子，贷款100万，期限一年；月利率0.81%，年利率=0.8......
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@soulhoney
滑稽伐，我又没叫你贷3年，让你周转选宅e贷呀，随借随还，没有违约金，借几个月，不需要1周就能撤了，你试试看外面找短期周转，1、2个月的按天计息的都月息要6分左右了。如果你想好要贷时间长的，可以带你去贷10年、15年的先息后本的。再说了，中介根据客户的需求和情况推荐产品的，有好几个方案给你选。
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@271859969
你不要偷换概念，那我就来算算贷2个月的利率是多少？
按照等额本息的计算方式，贷100万,还款期限3年，每月的月供是：91442.2
偿还利息 偿还本金 月供 剩余本金
1期 14583.33元 76858.87元 91442.20元 923141.13元
2期 13462.47元 77979.73元 91442.20元 845161.40元
第三个月提前还款是845161.4元，共支付利息：14583.33+13462.24=28045.8
月利率=28045.8÷100万÷2=1.4%，所以实际月利率是：1.4%，而不是0.81%，上浮72%。
还不是高利贷吗？
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3年不提前还平摊下来月息是0.81呀！等额本息本来就是利息足月递减本金足月递增，市面上消费贷无外乎就这还款方式还有就是先息后本。所有产品都有亮点，宅e贷优势在于可以3套房子叠加最高敲到8成，可以贷到1500万，平安银行资金放款，一周就打到你本人账上。你去问问高利贷试试，1.4的月息1500万拿的出不？他们不去调点资金放给你啊！一掉资金就有成本，再说了，高利贷你敢问他借么？借给你你还要担心会不会打你房子主意呢！银行至少白纸黑字签好协议，动不了你房子。你想利息低的银行也有呀！钱打到第三方公司账户，你去找账户去吧你....
同意楼主对贷款利率的观点，现在贷款行业普遍混淆利息率和年化率的概念。
利息率计算公式比较简单，总利息÷贷款本金÷贷款月数=月利率，年利率=月利率*12
而年化率的计算相对较为复杂了，要综合考虑还本付息的情况。就拿现在房贷，抵押贷款普遍采取等额本息的还款方式来计算，还款额=本金+利息，且前期多为支付利息，本金几乎没有变化。
就拿平安普惠来举列子，贷款100万，期限一年；月利率0.81%，年利率=0.8......
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@soulhoney
滑稽伐，我又没叫你贷3年，让你周转选宅e贷呀，随借随还，没有违约金，借几个月，不需要1周就能撤了，你试试看外面找短期周转，1、2个月的按天计息的都月息要6分左右了。如果你想好要贷时间长的，可以带你去贷10年、15年的先息后本的。再说了，中介根据客户的需求和情况推荐产品的，有好几个方案给你选。
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@271859969
你不要偷换概念，那我就来算算贷2个月的利率是多少？
按照等额本息的计算方式，贷100万,还款期限3年，每月的月供是：91442.2
偿还利息 偿还本金 月供 剩余本金
1期 14583.33元 76858.87元 91442.20元 923141.13元
2期 13462.47元 77979.73元 91442.20元 845161.40元
第三个月提前还款是845161.4元，共支付利息：14583.33+13462.24=28045.8
月利率=28045.8÷100万÷2=1.4%，所以实际月利率是：1.4%，而不是0.81%，上浮72%。
还不是高利贷吗？
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3年不提前还平摊下来月息是0.81呀！等额本息本来就是利息足月递减本金足月递增，市面上消费贷无外乎就这还款方式还有就是先息后本。所有产品都有亮点，宅e贷优势在于可以3套房子叠加最高敲到8成，可以贷到1500万，平安银行资金放款，一周就打到你本人账上。你去问问高利贷试试，1.4的月息1500万拿的出不？他们不去调点资金放给你啊！一掉资金就有成本，再说了，高利贷你敢问他借么？借给你你还要担心会不会打你房子主意呢！银行至少白纸黑字签好协议，动不了你房子。你想利息低的银行也有呀！钱打到第三方公司账户，你去找账户去吧你....
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经过这些经历，发现在贷款这件事情上中介的力量无比强大，他们会与银行合作提供各种手续上的便利（当然你要付出代价-佣金）。而且，银行方面也会以各种正当的理由让你举步维艰，使你不得不与中介合作来完成贷款流程。中小企业贷款难，利息高，实体经济得不到输血，只会慢慢凋零。