房地产泡沫成因分析

2019-10-19 09:45:23

导语:前些天听了一个段子,说老师一个小朋友你最喜欢什么小动物?小同学回答道他最喜欢乌龟和蜗牛,因为他们生下来就有房子,不用考虑买房的问题。房子是现在最让80后甚至90后头疼的问题,没有房子,就与爱情无缘,就无法结婚。今天我们要讲的就是跟房地产有关的问题,现在就和小编一起来聊聊房地产会产生泡沫的原因吧!

房地产泡沫的原因:知道大家是否注意到一个问题,手机、电视、电脑等高科技产品的价格波动一直能够遵守市场的供求关系变化,而房地产,一个并不需要多少科技含量的产品,价格却能逆市而上,狂涨无止呢?很简单,在中国人眼里,房产是必须品,是生活安定的一种基本保障方式,只要稍有能力,哪怕再艰难也要置办一处房产,开发商及投资商正是抓住这一点,敢于抬高价格压榨购房者的最后一滴财富,房产的价格逐渐脱离价值的束缚,造成泡沫的产生;手机等是奢侈品,可有可无,要想顺利以交易的形式,实现获利,只能遵循基本的供求变化,半点强求不得,产品的价格始终在围绕价值波动。

“生活必须”是泡沫产生的基本前提,但并非唯一因素,要产生“泡沫”离不开其它两大要素的有力配合——人们基本生活资料被剥夺以及资本掠夺财富的高度发展。

只有在人们基本生活资料被剥夺的情况下,才能打破人们自己自足的可能,使“生活必须”只能通过交易的方式获得成为人们生存的必要条件。并且,生活资料的剥夺,虽然对调动人们的生活积极性,集中社会力量共同建设国家有不可磨灭的贡献,但如果不能合理的提供人们获得生活必须资料的有效途径(相应的工作岗位、社会补偿、社会保障等),将使社会上相关人群的购买力下降,无法获得相应的生活资料,加速社会经济泡沫的产生,为社会带来不安定因素。(打个比喻:政府收了农田后,看似给农民一定的补偿了,但您知道这对这些农民意味着什么?这意味着,不仅他们这一代,以后世世代代都不能依靠土地进行生存了,只能去寻找新的出路,找不到就只能吃老本,吃完老本怎么办天知道,毕竟现在中国还不能提供足够供人生存的岗位。)

资本掠夺财富的高度发展。货币资本从诞生以来,其作用已从简单的流通领域,过渡到聚敛财富的最有效方式。资本所有者凭借着对资本的占有,任意掠夺百姓的劳动及劳动成果(百姓没有基本的生活资料,要生存只能接受他们的盘剥)。在这场以生存为威慑的较量中,无疑资本所有者享有最大的主动权。他们掠夺的行为更增加了社会财富的集中,在巩固自身财富地位的同时,却为社会埋下不安定因素:百姓手中财富不断减少,实际购买力降低,加速经济泡沫的产生,当百姓手中的财富连维持基本的生存都成问题时,必将产生更严重的社会危机。

解决泡沫危机的有效手段,只能是政府调控或转嫁财富聚敛市场,以税收实现社会保障。而美国等西方发达国家,正是通过“政府调控或转嫁财富聚敛市场,以税收实现社会保障”的方式成功转嫁此种危机,这也是西方国家近几年没有发生经济危机的根本原因。但这种方式在我国显然是不合时宜的,我国缺少人家发达的科技水平,无法为对外财富积累提供有效保障。再说,此种聚敛手段也是变相欺诈,不是正道。我国只能通过政府调控的方式解决泡沫危机。

通过小兔的介绍,大家对于房地产泡沫的原因应该有所了解了吧。房地产泡沫的形成是多方面的,不能以偏概全的来进行分析,因为经济的发展自身就有其复杂性,每个人对经济产生的结果进行分析,从立场,看问题的角度不同,得出的结果就不一样。土巴图小编今天的言论如果有什么不够完善的请多多包涵,这里只是一家之言,小编的观点仅供参考哦!

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